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4月合肥37盘推新5新盘上市肥西9字头房

来源: 2018年08月15日

4月合肥37盘推新!5新盘上市 肥西9字头房预约火热

转眼之间,房地产行业的“金三”已经收尾,楼市迎来“银四”。

据新安房产不完全统计,4月,合肥市区有27家项目计划推新,其中滨湖和庐阳区撑起了市区供应的大旗。三县则共计有10家项目或将加推新房源,其中肥西仍是较为热门的区域。

2018年“金三”月

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,合肥楼市总体推盘量表现较为平缓,据不完全统计,3月份,合肥全市仅有15家楼盘推出新房源,总量约为2552套。相比较于去年同期,开盘楼盘数减少了6家,房源量减少约605套,同比下降19.16%,全市仅一家纯新盘亮相。

相比“金三”,合肥“银四”期间预计有37家项目计划开盘,其中包含不少纯新盘,例如中环庐阳府、和顺叶语溪、城建琥珀东华府、新城合肥大都会、琥珀御宾府等,分别位于庐阳、瑶海、滨湖以及肥西片区。

1 滨湖区

滨湖区作为合肥的热门片区,目前在售项目很多,并且根据所在板块的不同、限价因素的影响,导致价格差也较大。大体来看,目前滨湖区的刚需高层价格在1.6万/㎡左右,主力高层价格在1..9万/㎡之间,省府板块高层已经达到了2.2万/㎡。

对于目前的滨湖区来说,想要安家置业,也存在着一定的难度,限价盘买不到,高价盘买不起。此外,今年的市场只会进一步利好改善,随着限价盘的逐步清仓,滨湖很多新盘都走中高端住宅路线,品质提升的同时,价格也相对较高,刚需压力只会更大,而资金实力更为雄厚的改善客户将迎来好时机,可以好好挑选,货比三家了。

据新安房产不完全统计,4月份滨湖预计共计8盘计划开盘,其中信达公园里预计4月3号上午的8点,以开盘摇号形式推出27#、34#两栋高层共计288套房源。3月31日,该盘进行了该批次房源的认筹,认筹金10万元,验资100万,据了解,订房当天交首付,需为6成以上首付或者一次性付款。

而限价盘中,4月份,预计公元天下、紫云赋以及紫云赋江山印都有加推计划,其中公元天下预计加推G8#毛坯高层,约104套房源,建面约97㎡,备案均价15900元/㎡,2020年4月30日交付。

紫云赋还有2栋高层、2栋洋房未推,计划4月份开盘,高层验资50万元,洋房验资100万元,一次性全部推出。紫云赋江山印预计将推出5+1层纯正洋房即将上市,还有部分高层,预计今年可以清盘。

除了上述项目以外,滨湖的高端改善盘在这个4月也有所动作,从价格来看,都是2万元/㎡以上,改善一族也可以趁机进行一番挑选。

其中,新城合肥大都市为纯新盘,预计在4月份即将亮相。项目计划首开洋房2#、3#、5#楼,主力面积128㎡、145㎡,一楼面积250㎡,共56套房源,均价24008元/㎡,2020年6月30日交付。

此外,高速时代公馆以及滨湖金茂悦预计也将于4月推出洋房房源,其中高速时代公馆将推出洋房12#楼,建筑面积约㎡,均价可参考之前价格,均价23800元/㎡,共28套房源。滨湖金茂悦预计4月初加推洋房Y17#,面积120㎡和150㎡,毛坯均价2..3万/㎡,装修均价2..5万/㎡。

高层方面,碧桂园中堂预计4月中旬加推高层16#楼,㎡。滨湖金茂悦预计4月初加推高层G1#,面积98㎡,均价2万/㎡左右。

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