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蔚蓝商务港E座开盘大卖2小时劲销8成揽金

来源: 2018年10月24日

【蔚蓝商务港】E座开盘大卖 2小时劲销8成 揽金4亿

核心提示:10月13日,合肥政务区纯商业体蔚蓝商务港?盛大开盘,地段、价格、品质等多重优势引发千人抢购,2小时大卖8成以上,揽金4亿元。

开盘顺势热销,两小时劲销8成

蔚蓝商务港E座9月28日启动认筹,10月13日盛大开盘,开盘两小时已劲销8成,揽金4亿。再次顺势热销,开盘动作之凌厉,销售速度之迅捷,令业界瞠目。

蔚蓝商务港E座开盘现场。

蔚蓝商务港开盘现场人潮涌动,座无虚席。

清晨7点未到,大批认筹客户提前到达开盘所在的天鹅湖大酒店二楼国际厅,迫不及待地等待开盘。9点08分,开盘仪式正式启动,首先是富通商务地产合肥有限公司潘总致辞,给广大准业主们介绍项目投资增值的优势。

蔚蓝商务港项目合作银行代表徽商银行、招商银行行长分别介绍写字楼物业按揭金融政策,收到广大准业主的欢迎。

一期老业主斯先生现场和大家分享自己投资蔚蓝商务港的购买投资体会,给在座的准业主们增加坚定投资蔚蓝商务港写字楼的信心。

与此同时,穿插出现的现场抽奖环境,让众多幸运儿们乐开了花,万元大奖的出现更是将现场气氛推向高潮。

蔚蓝商务港2小时劲销4亿元。

在主持人的叫号声中,认筹客户纷纷出手抢购自己的心仪房源,仅仅2小时的时间,E座写字楼已经销售8成,现场房源表一路飘红。

“蔚蓝商务港是天鹅湖边唯一在售的双层写字楼,地段没得说,产品类型也十分稀缺,去年错过了没买到,今年怎么也要抢一套。”

蔚蓝商务港E座开盘大卖2小时劲销8成揽金

,一位成功购买了蔚蓝商务港80平米单位的陈先生表示,更重要的是,蔚蓝商务港的价格还相当有吸引力。

投资房产多年的李小姐也表示,“这两年,受房地产国家政策影响,住宅去投资化的趋势越来越明朗,八成有经验的投资者已经或者正在考虑把资金从住宅投资转投商办物业,尤其是写字楼物业,成了变幻莫测的“政策风暴”中最安稳的绿洲。投资最重要的看关键的三点:投资回报率、地段和安全性,而这三点蔚蓝商务港都具备了。”

蔚蓝商务港的成功开盘,有着其必胜的底气,手握六百多组优质认筹客户,是其敢于闪电开盘的资本。而产品本身难以估量的价值成长空间,则是蔚蓝商务港“开盘必捷”的不传之秘。

蔚蓝商务港E座开盘,一路飘红。?

蔚蓝商务港 区域价值成长指数:★★★★☆

合肥写字楼市场格局初定,天鹅湖商圈锋芒谁可抗衡?

对投资者而言,写字楼项目所在的大环境大区域,直接决定着投资回报率。投资写字楼,离不开商圈,这几年,合肥商圈越来越多,四牌楼商圈、大东门商圈、北一环商圈、政务区商圈、滨湖区商圈,争奇斗艳,但是并不是每个商圈都适合做写字楼投资的,投资尚未完全成熟趋于成熟的商圈,升值空间最大,而且能将风险度降到最低。

目前合肥最符合这一标准的商圈,政务区可拔头筹。

探其原因,政务区可开发用地少,新增供应不多,从2002年至今,政务区的发展迎来第11个年头。在这11年的发展时间,政务区快速蜕变,配套完善,景色醇熟。天鹅湖湖水荡漾、周边以蔚蓝商务港为核心的其他商务综合体日渐成熟;奥体中心、合肥大剧院、艺术馆、天鹅湖大酒店等市政建筑演绎一城芳华。道路完善景观完美、交通四通八达,162、129等多条公交车线路陆续开通,商业配套日趋完善,百盛、万达、银泰、万象城等大型商业体开业或即将开业。大型企事业单位、内资金融机构、世界500强等占据于此。写字楼供应始终未能支撑需求增长,政务区上下游产业链企业越来越聚集,致使区域内的写字楼基本饱和。经过多年的市场开发,其主要的天鹅湖沿岸土地开发殆尽,整体写字楼供应严重短缺。

蔚蓝商务港 物业价格成长指数:★★★★★

50万如何投资写字楼?——蔚蓝商务港的蓝海市场

经过两年多的调控,住宅市场的投资性需求受到遏制,对于那些手中有闲钱又害怕通胀的市民来说,哪里又是下一个“生钱”通道呢?出于对楼市长线的看好,眼下,不少投资客纷纷把目光转向了商业地产,其中写字楼是一个热门选项。

投资写字楼,50万可以入门吗?

传统印象中,写字楼的投资门槛比较高,对于资金规模在50万元左右的投资者来说,是否可以找到合适的写字楼呢?

50万元的资金,如果按照首付五成计算,可以投资总价在100万元的办公物业。据合肥房地产交易的数据显示,2013年我市办公物业成交均价为8000元/平方米,按照这一均价计算,加上税费等,可以投资的物业面积在120平方米。

去年7月份,市区的阮先生花近100万元在蔚蓝商务港购入200多平方米的高区景观写字楼,在市区已有多套住房的他声称,之所以选择写字楼,原因主要是两个方面,一是住宅的投资风险越来越大,在调控政策下,短期内升值空间不大,二是合肥的写字楼均价与同一区块的住宅相比依旧有倒挂的现象,他认为有升值潜力。 分析人士也认为,随着近两年投资机构避险进入商业地产,将进一步刺激商业地产市场,彻底改变了合肥商住倒挂的现象。

事实上,从去年7月份下单购入写字楼后,阮先生的投资已经呈现大幅度增值,保守估计达到30%。

据了解,蔚蓝商务港今夏新推出的E座写字楼8000元/平米起,再度成为市民争抢的香饽饽。

蔚蓝商务港 租金成长指数:★★★★☆

高端写字楼租金急升,投资者睡觉的时候资产还在增长

“真正的富裕不是你拥有多少现金,而是你是否拥有一项资产,保证自己无须工作,也能为你的家庭提供持续性的收入。”合肥高级理财师朱先生给投资者提出如此忠告。

在当前的经济形势下,符合这个条件的资产,除了私人企业,就只有持有型的物业了,而在当前楼市调控的大背景下,写字楼是投资自持物业的最佳选择。

随着企业办公需求的曾加,也不断带动写字楼整体行情的看涨。全球最大规模房地产服务运营商之一——戴德梁行在汉发布上半年房地产市场研究报告称,今年第二季度,合肥甲级写字楼租金同比涨幅达10.1%,在全国14个重点城市排名前列,优质新楼入市是租金跳涨的主要推手。

目前,天鹅湖区域写字楼租金一路走高,目前区域租金已经高达元/平米,但上涨趋势仍在延续。

但是,什么样的写字楼租金涨得更快?蔚蓝商务港营销总监潘平安认为,高租金写字楼除了要求交通便利,硬件配套过硬以外,还要满足两个软性条件:一是要由专业物管公司统一运营,二是要有品牌企业进驻。

投资写字楼,首先强调的是一个“稳”字,强调它的安全性。一些普通的写字楼,它的办公室可能全都是散租,投资者自己找租户,大企业不愿意租用这样的写字楼。

蔚蓝商务港在这方面做得很好,统一运营,统一出租,并且保租保收益。所以蔚蓝商务港现在的租户很多是中化石油、金蝶软件、央视站、中建八局、农行安徽省分财富管理中心这样的高端客户,对于投资者来说,它的好处,一是租期稳定,大企业租用办公室,一般至少3到5年;二是租金水平有保障。三是更省心省力。

财富: 5888

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