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8字头折扣再现市场房贷利率还能更优惠

来源: 2018年07月18日

8字头折扣再现市场 房贷利率还能更优惠

近日,北京、上海、深圳、南京等城市的多家大型银行均传来首套房贷利率8

8字头折扣再现市场房贷利率还能更优惠

.5折的消息,针对市场上一直流传的深圳也将8.5折首套房贷利率的传闻,采访了解到,深圳大部分银行基本还是以9.5折优惠为主。时隔半个月,再次探访各大银行,发现大部分银行已经正式将此前的9.5折优惠放松到9折,部分银行则直破9字头,提供低至8.5折的优惠。[首套房贷放松或将促动楼市回暖]

8字头折扣再现市场 房贷利率还能更优惠

8字头折扣再现市场

“只要是我们的贵宾卡客户,二手房首套房贷利率既可享受8.5折优惠。”广发银行景田支行的一个客户经理告诉。

当问及如何算贵宾客户时,她解释,在广发银行只要能有30万存款或者同等资金份额的理财产品 ,就能申请贵宾客户资格。

同一条街道上的建设银行红荔支行的客户经理则告诉,只要在三个月内在建设行账户存入100万元资金,最低可以申请8.8折的首套房贷利率折扣。同样,中国银行的规定则是客户贷款总额达200万元以上,也能享受最低8.8折的优惠。在这之前,建行和中行的折扣都是9折。而个别外资银行也向表示,只要或者单笔贷款数额足够大,申请8.5折利率优惠不成问题。另外,邮政储蓄银行客户如能首付四成,就能申请到8.8折房贷利率优惠。

“虽然8.8折比起3月底的9折不算大优惠,但是我们对于申请人的资格有所放宽,只要3个月内存入100万存款即可,在这之前要求是200万的额度。”建行的客户经理说道。

9折优惠已经普遍施行

而早在三月底,四大银行中的建行率先针对优质客户推出了9折优惠的时候,一个银行业内人士就曾透露,大型商业银行到了4月普遍都执行这样的优惠政策,果不其然。

虽然8.8折和8.5折的首套房贷利率折扣还没有在各大银行全面推及,但是进入第二季度,大多数银行都纷纷在3月份的利率基础上加大折扣力度,并且,不少银行对优质客户和普通客户都“一视同仁”。

例如招商银行 ,此前3月份的规定是,金葵花卡贵宾客户和单笔贷款达到300万元以上的客户,才能享受首套房贷利率9.2折的优惠,而现如今只要提交申请通过,一律都是9折优惠。而工商银行 、农业银行 、交通银行和中信银行的优惠也从9.5折放宽到9折优惠。

“现在实行”一刀切“的首套房贷政策,不论是贵宾客户还是普通客户申请,都能审批通过9折优惠。”工商银行深圳湾支行的一个客户经理如此表示。

申请8.5折优惠要求甚严

了解到,一般说来,如要申请到8.8折或8.5折优惠,不是要求申请人具备银行贵宾客户资格,便是对贷款有较大额度要求。而且,银行会对客户资信等级、风险能力、房产风险状况等方面进行综合评估,才会给予审批通过。

对于这一现象,有业内人士表示,目前银行的优惠折扣对于刚需置业者而言,无异于井底捞月。“银行动辄不是要求50万理财产品、100万的存款证明,就是200万、300万的总贷款额度,这样看来,就算折扣低至8.5折,刚需置业者分明也无法收益。”上述人士如此表示。

但也有业内人士认为,一般情况下,银行出于对优质客户资源的争夺和维护,给予大笔贷款申请人一定幅度的利率折扣优惠,是可以理解的,就算是在楼市调控的环境中,这也不为过。而且他认为,整体的利率折扣下行还有一定的空间,只不过全面普及8.5折首套房贷利率优惠尚需时日。

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