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合肥四里河板块成开发热点主力房价5500

来源: 2018年08月24日

合肥四里河板块成开发热点 主力房价5500

核心提示:近一两年,合肥四里河板块成开发热点,成为众多房企抢夺的热点区域,2012年一线房企万科也在此分了一杯羹,这个区域受到越来越多的市民关注。

近期,北二环与四里河交会处的四里河板块渐渐脱颖而出,走入人们的视线,这一板块集价格低、潜力大、生态环境好等优势于一身,加之目前以元/平方米为主力的价格,让购房者眼前一亮。今年9月,四里河板块三宗连体地块出让,多家一线房企竞相争夺,万科最终笑到最后。在这之后,关于四里河板块价值的讨论便一直没停过。近期,庐阳招商局更明确表示把四里河板块作为重点发展区域之一。这无疑都为四里河板块的起飞加码助力。

◤价格低 元/平为主力价

“我想在合肥的二环边买房子,但是我预算有限,在哪能买到称心如意的房子?”近期,《房地产报道》有不少读者这样提问。比起价格昂贵的东二环、南二环,偏北二环、西二环的四里河板块以其较低的价格优势走进人们视线。

合肥四里河板块区位示意图。

2011年12月10日,北二环兴昌·墨荷名邸首次开盘,起价4080元/平方米入市。2012年6月份,四里河另一楼盘海亮·兰郡的住宅产品也以“4”字头首开。目前,中国铁建·国际城销售均价为6300元/平方米,明发商业广场的公寓均价仅在5700元/平方米左右,住宅均价仅4800元/平方米。

“后期肯定会涨价。”很多四里河楼盘都发出了这样的信号。靠近四里河的临泉路上的华润·橡树湾新近加推的7号楼均价约7300元/平方米,较之前15、16号楼上涨约元/平方米。北二环与西二环交会处的海亮·兰郡,最后一栋高层均价5700元/平方米,较之前3号楼上涨约300元/平方米。

◤配套佳 两水一园 人气渐旺

“(四里河板块)那里有大房郢水库、董铺水库,合肥植物园,”新景祥合肥分公司代理事业二部副总经理黄旭明说,“走北二环能到火车站、市中心,走四里河路高架桥到三里庵,都很方便。”

四里河板块因其优越的生态资源环绕,吸引越来越多开发商进行改善类型产品的开发,初次置业的改善型人群,可以把这一片区作为考虑对象。

2011年12月18日,明发商业广场的开业,带来了永辉超市、苏宁电器等品牌的入驻,包含较多类型业态,周边业主生活相对便利;中国铁建·国际城的一期、二期已经交付,项目已经封顶面积超过120万平方米,其中已经入住的超过了60万平方米。学区方面

合肥四里河板块成开发热点主力房价5500

,优质学区42中分校、六安路小学分校、南师大幼儿园等也随着楼盘的进驻进入此地。交通方面,目前直达四里河与北二环区域的公交车有143路、157路车和233路,而且,中国铁建·国际城的站点已在规划中。

◤潜力大 万科助力 大房企提升居住品质

当下的四里河板块,是南接合肥老城区,北连北城新区的一个板块,位于西二环与北二环的边缘,区域价值不言而喻。万科拿地之后,四里河板块即将通过一个或多个大牌房企拉动板块价值,并且居住品质将进一步提升的讨论和传言也不绝于耳。

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