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政务某盘244套房全款售罄

来源: 2018年08月12日

时隔2年暴涨5000元/㎡ 政务某盘244套房全款售罄

苦等两年,政务某盘最后一栋开了!价格暴涨5000元/㎡,备案价20999.78元认筹金200万,必须全款。

政务神盘最后一栋开 买到的都是大神

政务区的价值在很多人眼中已经成为一种身份的象征,而政务某盘的最后一栋楼3号楼,在2015年11月之后就成为一个谜,终于在2年零4个月之后这栋楼王现身了。

今天上午,合肥市物价局公示该盘3#备案价格

政务某盘244套房全款售罄

,20999.78元/㎡;相比上次16000.15元/㎡,上涨了4999.63元/㎡。

这244套房中最低单价是105户,备案价格只有17640元/㎡,最低总价是302户,总价在.40元/套。

而就在周六,也打探到3号楼的认筹金额高达200万,并且只有认筹过的人才有资格络选房。

244套已全部售罄 买到立赚46万

在此次备案价释放之前,实际上选房已经全部结束了,最终244套房全部售罄。

在二手房站上查询,目前该盘二手房的价格已经卖到25110元/㎡,比如今最后一栋新房的备案价格多出4111元/㎡。

从单价来看,已经有不少房源挂牌价格达到2.5万/㎡甚至更高!转手资产就升值!这样来看,按最小的114㎡房源来计算,立马就赚了46万多。

性价比永远是中国人买任何商品时会考虑到的,别看该盘的单价高达21000元/㎡,但从下面几点来分析,可以看出它的性价比有多高。

1.区位优势

位于政务中心地带,商圈高度成熟,而3#楼西侧是绿洲东路,西侧主干道为潜山路,与商业仅仅隔了一条万佛湖路,新地中心也在附近,坐拥天鹅湖美景,居住氛围较好。

2.学区优势

项目距离嘉和苑小学仅200米左右的距离,离五十中新区也很近,业主可以放心孩子的就学问题。

3.准现房优势

目前3#楼已经是准现房了,并且还是精装交付,买到之后可以在短期内入住。

政务15个月无土地供应 区域仅剩5盘在售

众所周知,政务区由于土地资源紧张,一直以来都是合肥九区三县中,“房荒”最为严重的区域。

从去年开始,该区“房荒”程度日益加深。主要原因,与区域内长时间无居住土地供给有直接关系。

据查询,上一次该区出让居住地块时间还要追溯到2016年12月16日,距离现在已经过去近15个月时间,并且截至目前,政务区依然没有新地块将供给的消息放出。

从近几年成交的土地数据来看,2013和2014年,政务区分别仅出让了一宗居住用地,2015年和2016年各出让了两宗居住地块,2017年全年,区域土地供给为零,5年时间,政务区总共仅成交6宗地块,总面积592.95亩,是合肥九区三县中土地出让量和成交量最少的区域。

土地供给的严重不足,直接导致目前区域房源供给的紧张局面。据了解,从目前政务在售楼盘看,区域仅5盘在售,分别是融创“双子星”、天鹅湖moma、文一名门首府以及置地广场柏悦府。

其中天鹅湖ΜΟΜΛ3月10日加推高层11#、14#楼,主力户型面积95㎡,共计204套房源入市,均价23890元/㎡。

融创合肥壹号院目前剩余少量房源在售,户型建筑面积约166平米、168平米,均价43000元/㎡。目前6#楼火爆认筹中。

而文一名门首府剩余少量几套房源,面积89、106㎡,均价20000元/㎡,文一名门首府品一墅剩余10套左右别墅,均价25000元/㎡,面积300㎡左右。

整体来看,政务区在售项目并不多,其中已有文一首府等项目已面临清盘。

而区域在售均价,基本在2.3万/㎡以上,其中洋房最高均价已接近4.3万/㎡,仅有公寓在售均价2万/㎡。

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