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北京千万级豪宅严重滞销高端住宅市场难销售

来源: 2018年08月25日

北京千万级豪宅严重滞销 高端住宅市场难销售

2012年一季度,北京千万级豪宅及别墅都出现严重的滞销。

来自伟业我爱我家市场研究院的统计数据,2012年一季度北京别墅市场仅仅成交248套,较上季度成交790套下降68.6%,不足去年同期成交量的一半;千万级豪宅仅仅成交203套,较上季度成交506套直降303套,也不足去年同期成交量的一半。

伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析,北京严厉的“限购”政策制约了升级置业者的购房资格,“认房又认贷”的“限贷”政策提高了多次置业者的购房成本,这样,多次改善类购房需求很难释放,这是目前高端住宅成交量急速下滑的主要原因。 ?[部分地王豪宅项目降价求售 沉重地价包袱难背]

亚豪机构副总经理任启鑫分析认为,由于受到整体经济形势以及宏观调控的影响,目前别墅市场当中投资与投机需求仍在蛰伏,近期成交活跃的多为自住型客群。虽然高端产品在销售周期的预定上会比普通住宅要长

北京千万级豪宅严重滞销高端住宅市场难销售

,但是大部分房企是依靠普通住宅的快销回款来支撑高端住宅的“慢销”。从3月份开始,北京别墅项目的入市量开始有明显增加,预计4月份这一数量还将继续增长。

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