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20周合肥楼市房价今年第三次破7700有

来源: 2018年09月08日

20周合肥楼市:房价今年第三次破7700+ 有望冲八千

新安房产特别策划《战五月》。

一、2014年第20周合肥楼市行情综述:

数据资讯 2014年第20周(5..18)合肥市住宅呈现“量跌价涨”态势,累计备案2663套,环比跌幅9.2%,均价为7242.5元/㎡,环比涨幅达6%,为今年以来单周最高

20周合肥楼市房价今年第三次破7700有

其中,市区住宅同样呈现“量价齐涨”局面,备案2136套,环比微涨0.1%,均价7726.2元/㎡,环比跌涨幅2.1%。

2014年第20周合肥市住宅成交量与均价趋势。

另外,北部和西南组团住宅累计备案了527套,环比前一周减少272套,跌幅34%,其中,北部组团备案335套、均价是5169.1元/㎡,西南组团备案192套、均价是6510.2元/㎡。

组团备案冠军楼盘是北城世纪城236套、均价5040元/㎡,亚军北城中环城93套、均价4803.4元/㎡。

(注:北部组团和西南组团数据不纳入市区数据统计范围,下同)

二、2014年第20周合肥市区住宅备案与均价趋势:

2014年合肥市区单周住宅成交量与均价趋势。

第20周合肥市区住宅备案2136套,只比前一周多了3套,环比微涨0.1%,算是持平,连续两周保持在2000套以上,庐阳区、经开区和包河区三个区备案超过300套,庐阳区和经开区甚至超过400套,并且经开区环比涨幅达131.7%为九区最高。

第20周合肥市住宅均价为7242.5元/㎡,这一均价含北部组团和西南组团,而剔除这两个组 团之后,市区住宅均价7726.2元/㎡,与前一周相比每涨了161元,环比涨幅2.1%,在第19周走低后本周大幅反弹,今年第三次超过7700+,也是年后首次跨入7700+,创年后单周最高,有望今年下半年“冲八”。

近日,国家统计局发布了4月份70个大中城市房价数据。数据显示,4月份,70个大中城市中,44个城市的新建商品住宅价格环比上涨,上涨城市数量比上月减少12个,合肥则出现环比同比均上涨,只是环比保持不变,同比涨幅收窄。具体来说,合肥新建商品房住宅价格4月平均环比上涨0.2%,与3月涨幅持平,而4月平均同比增长8.5%,和3月相比减少了1%。

某机构分析师认为,4月原本属于楼市需求恢复期,但全国房价出现调整,说明楼市下行趋势已确立。楼市供需双方的心态都在发生变化。一方面,为避免库存积压,房企希望降价跑量;另一方面,在“买涨不买跌”的心态下,购房者出现观望情绪。因此,局部地区出现“供大于求”的现象,并可能给房价调整继续带来压力。

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