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合肥惊现天价豪宅项目均价两万余主城区最高

来源: 2018年08月03日

合肥惊现天价豪宅项目 均价两万余主城区最高价

核心提示:均价逾2万元/㎡,据悉,益力檀宫备案价格可称之为“天价”,这样的价格在合肥主城区来说,居豪宅价格首位,仅有别墅价格可以超越它。

售楼部上“益力檀宫”几个字为镀金制造。

日前,合肥物价局官方站上显示益力檀宫项目备案均价逾20000元/平方米,在合肥主城区诞生如此天价豪宅实属罕见。

均价2万余元 主城区最贵

从备案数据上来看,该项目共有11栋楼备案,建筑面积96154.48平方米,共254套房源,面积从260平方米到700平方米不等,备案均价22805.47元/平方米。其中备案单价最高的为3号楼1201号房,该房源建筑面积332.21平方米,备案单价25300元/平方米。备案总价最高的为2号楼1102号房,该房源建筑面积739.71平方米,备案总价1627万余元。

益力檀宫定位为“平层豪宅”,这个备案价将是合肥同类产品中价格最高的,也是主城区鲜有的均价过万的项目。据数据显示,8月合肥九区商品住宅成交均价为6597.21元/平方米,相对于市场均价,益力檀宫的价格高出不少。另外,华润凯旋门作为目前合肥市场上平层豪宅的代表之一

合肥惊现天价豪宅项目均价两万余主城区最高

,均价仅在元/平米。别墅项目中,只有绿城玫瑰园的备案均价超过它,今年2月,绿城翡翠湖玫瑰园法式合院的备案均价为24797.28元/平方米。

显档次楼盘名“刷金漆”

该项目位于包河区宁国南路和青年路交叉口,来到此处,看见在这样一片市井生活景象的繁华路段,益力檀宫格外显眼,浅棕色外立面颇具厚重感,石材是产自新疆的卡拉麦里金,门头上有“益力檀宫”四个镀金大字,不过售楼部目前尚未对外开放,通过门厅往里看,可以看见内部挑高大厅、金色马赛克墙面和有罗马柱装饰的楼梯。

据项目工作人员介绍,益力檀宫是合肥第一个真正实景现房发售的豪宅产品,项目开盘时,整个项目的12栋住宅、整体园林景观及三套不同面积的样板间,室内精装修的部分还可以根据客户要求“定制”。

小区采用围合建筑手法,为英式园林景观。在精装修标准上,将会用到大面积石材、黑檀木等材料,与项目名称相呼应,室内设计的部分由香港设计师陈文栋设计。据侧面了解,项目前期投资有十几亿元。

“地产新生”饥渴营销吸引眼球

据了解,安徽益力集团公司成立于一九九五年,前身为合肥龙津商贸有限公司,主要经营酒水、饮料、奶制品等快速消费品,开发商在安徽商贸行业已取得一定成就,但在地产领域,益力集团却还是个“新生”。

檀宫是益力集团在安徽市场的第一个房地产项目,该集团在地产领域还是个“新生”。当时项目地块成交单价为715万元/亩,总价为4.66亿元,楼面地价达到4290元/平方米。“2009年房地产市场十分火热,拿地成本也非常高,拿地后公司就决定要做一个豪宅定位的项目,时至今日,我们更加确信当初的决定。”益力檀宫营销负责人张弛说。

计划于今年10月中旬推出,历经了三年的打磨。三年间,该项目几乎没有任何营销动作,即使临近开盘,也甚少有信息对外释放,一直给人一种“低调”、“神秘”的感觉。从它曾经的围栏广告语中可见一斑:“没有一定身份,不适合如此低调。”

该项目样板间已经打造完毕,但尚未开放,户型等信息也尚未释放出来。唯一可落实的信息便是:销售中心、会所和样板间都将在10月中旬开放,首期将推出平米的精装现房。

点评:万元房价已经让合肥广大市民心惊,益力檀宫超两万元的房价只能用震惊来形容了,这是豪宅中的“奢侈品”,不过,对于它未来的销量很多人皆不看好,但是,只要是奢侈品总会有人愿意出手。

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