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合肥老旧小区改造探访物业引入成当务之急

来源: 2018年07月20日

合肥老旧小区改造探访 “物业引入”成当务之急

核心提示:近几年,合肥将对老城区老旧小区进行集中改造,进入老旧小区实地探访小区整治工程进度,发现每个小区的进度不一,老旧小区的居民纷纷期盼整治工作尽快展开。

老旧小区的综合整治,引起小区居民的极大关注。尽管整治工程进度不一,但居民对这次整治都充满期待。昨日,分别探访了庐阳区畅园新村、包河区手表厂小区以及蜀山区的四方新村,了解整治的进展情况。

下水管粗了一倍

地点:庐阳区畅园新村

进度:正在进行整治

“住了这么多年,终于开始整治了!”昨天上午,家住畅园新村的谢长安站在楼道外,看着挖掘机在小区里忙碌,如此感慨。作为建材一厂的退休职工,谢长安已经在这个小区里住了近30年。

“过去这小区下水道不通,一到下雨天就内涝,水都到这里。”谢长安比划了下小腿肚上面的位置,“而且小区没有路灯,晚上就黑灯瞎火的。”说到小区的过去,谢长安和其他居民满肚子牢骚,“小区没有大门,四通八达,特别容易丢东西。停车位也没有,车都停在路上,消防车都进不来。”

今年9月底,畅园新村砸下“第一锤”,成为庐阳区2012年首批进行综合整治的老旧小区,整治内容包括燃气、下水道、绿化、房屋修复、道路等项目。

昨天在现场看到,小区里的道路都已经被挖开,几台挖掘机紧张地忙碌着。“我们现在正在做路面和下水管道。”现场施工负责人赵先生告诉,未来这个小区将全部采用沥青路面,“干净、舒适,而且不像水泥路面那么容易开裂。”

另外,小区的下水管道也将全部更换,“过去的下水管道管径是200~400毫米的,未来这里的管道将是500~800毫米的,而且将采用雨污分离管道。”赵先生表示,所有整治工程预计将在三个月后结束。

断树枝悬在头顶

地点:包河区手表厂小区

进度:尚未进行整治

昨天中午,站在手表厂小区里的一个路口,住户蔡正义抬头看着头顶上的大树,叹了一口气,“上面那根树枝早就枯了,很容易掉下来,万一砸着人怎么办?”蔡正义的担心不是没有理由。看到,路口的这棵大树上一根大腿粗细的树枝完全枯死,并断裂下来,垂落在树上,由于被其他树枝夹住,才没有掉下来。

除此之外,在现场看到,该小区7号、8号楼等都已建成超过30年,楼道里非常昏暗,即使白天走在里面都容易磕磕碰碰,“晚上楼道里面也没有灯,居民都不愿意出门。”蔡正义告诉。

“我们早就听说要整治了,就是不知道什么时候开始。”手表厂小区一位居民告诉,他们对小区综合整治非常期盼。

污水管道已破裂

地点:蜀山区四方新村

进度:尚未进行整治

位于东至路与祁门路交口的四方新村,是蜀山区2012年老旧小区综合整治项目之一。昨天下午在该小区看到,小区里的整体环境相对较好,但是部分路面破损严重,一些绿化带堆满了石块、垃圾等,绿化效果不好。

四方新村里有大约八九栋楼建成时间较长,破损相对严重。在小区13、14栋看到,这几栋楼还是红砖楼,没有防盗门窗,各种电线缠绕在墙面上,“这几栋楼大概是(上世纪)70年代建成的,时间很早了,老化也比较严重。”小区居民孙大爷告诉。

今年8月份,一场暴雨曾经让合肥市区多处内涝严重,四方新村部分区域也受到了影响。“主要是因为小区地势比较低洼,小区里的下水道来不及排水。”小区居民说,暴雨让小区下水系统承受了巨大压力,一些管道甚至产生了破裂,气味很难闻。

未整治的盼快点 在整治的盼好点

对于老旧小区综合整治,居民们也有自己的期盼和意见,他们不仅希望整治加速,也希望配套管理可以做得更好

合肥老旧小区改造探访物业引入成当务之急

配套改造更人性

“你看这小区里的电线太复杂了,都露在外面。”指着小区里密密麻麻的电线,畅园新村的居民告诉,他们希望电线能够“入地”,“这样小区不仅更美观,而且安全性也更好,所以希望电线改造能更人性化一些。”

除此之外,畅园新村的居民还希望天然气能够赶紧入户。

整治还得加点速

“7月份我们就听说要整治了,等到8月份没开始,9月份也没开始,再这样下去要等到明年了。”在手表厂小区,不少居民表示,他们对小区整治非常期待,“听说已经到施工前的最后阶段了,希望速度能快点。”

对于畅园新村的居民们来说,整治虽然是好事,但是对他们生活影响也挺大,“你看这路都全部挖开了,进出不方便。”居民们表示,他们希望整治既要有效率,还得考虑到周边居民的生活,“比如中午的时候大家都在休息,最好不要开工,避免噪音扰民。”

物业管理最需要

“这个小区过去的下水管道管径是200~400毫米的,本来应该够用了,但是我们来修的时候发现堵得非常厉害。”畅园新村现场施工负责人赵先生告诉,据他了解,由于过去小区里配套的垃圾池、垃圾桶较少,有些居民就将垃圾扔到下水口,加上物业清理不及时,造成下水道经常堵塞,“现在管径加粗了一倍,但是如果不管理好的话,还有可能再堵上。”

对此,畅园新村的居民们表示,他们希望小区的物业管理水平也能跟上,“我们小区没有正规的大门,物业管理要是能跟上的话,小区环境会越来越好,居民生活也会更满意。”

点评:老旧小区缺少物业管理成为当前的最大问题,而引入物业管理也成了居民最需要的一项整治,不过,在改造完成后,如何收费、如何进行管理工作还需要进一步商榷。

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