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租房要警惕3大陷阱网上房源信息与实际不符

来源: 2018年08月26日

租房要警惕3大陷阱 上房源信息与实际不符

近日,国务院印发加快培育和发展住房租赁市场的若干意见,提出建立购租并举的住房制度。我国住房租赁市场起步较晚,市场秩序有待进一步完善。相信很多人都有过租房的经历,更有不少人有过被中介、房东“欺负”的辛酸往事。6月份又到了一年的毕业季,毕业生们也开始租房、找工作,那么市场上有哪些常见的租房陷阱?又该如何防骗呢?

陷阱一:假房东空手套白狼

据业内人士介绍,随着互联的发展,越来越多的人选择在上发布租赁信息或查找房源。

由此,一些假房东会在上发布信息。当租客打询问情况,假房东一般会自称是生意人,并且在外地出差,但是可以把一些相关证件的照片发给租客,如果租客诚心想租,自己才能回本地,但是需要租客打一部分租金或者保证金到自己的账户,合同等相关文件复印件将快递给租客。租客快打钱时,会有一个假快递员致电租客称自己马上到小区门口,一旦租客打钱成功,这些人将“消失”。这是一种骗钱套路,留意的人并不陌生。

此外,还要警惕租客或中介把房子以月付的形式从房东那里短租下来,然后假冒房东把房子转租出去,要求承租人押一付三、半年付或者一年付骗取钱财。

防骗宝典:这些人不是业主,名下根本无房,完全是空手套白狼,凭借几张照片和几个,少则三五千多则上万就骗到手了。所以付款前一定要先看到房子,并跟周围邻居打听房屋房东情况,确认房东的房产证原件、身份证都没有问题

租房要警惕3大陷阱网上房源信息与实际不符

,如果是房东委托中介或他人出租房屋,则要查看其出租委托书。

陷阱二:上房源信息与实际不符

中介、二房东或代理在上发布与实际不符的房屋信息,先把人骗过去再说,这种情况在租房界相当普遍。常见的有上写的整租,你去了以后发现是合租;写的精装修、家电齐全而去了之后并非如此;或者告诉你房子刚刚被租出去。以上这些都是幌子,带你看别的房源才是他们的目的。

防骗宝典:为了能把人先骗过去,房源信息发布者一般会把租金压低,所以如果房子很新,家具齐全,租金又明显低于周围市价,则应考虑有诈。

陷阱三:合同权责要明细

对租户而言,合同是保护自己权益最有力的法律凭证,如果不认真阅读其中的条款,很可能会掉入挖好的陷阱里。如果合同权责不清,日后造成财务纠纷的几率就很大,如墙壁污渍或者家具刮痕等任何一个可能的理由都会造成在租户退租时拿不到押金。大学生往往社会经验不足,多数人不重视合同文本,只听口头表述,这样就更容易掉进中介的“陷阱”里。

防骗宝典:签订房屋租赁合同时一定要看清楚合

同上面所规定的条款,明确租赁双方的权利和义务、租期、租金、支付方式、转租、续租和违约等。房屋交接时一定要把当时的水电气所用数字查清写清,仔细检查家电、家具的完好程度,清点物品时必须一件件地在合同附件里写清楚,注明如果出现故障维修费用由谁来承担。

此外,违约是否对等也需要注意,除了规定租房人提前退租违约,还要规定如果房屋出问题,中介和房东不作为,也要赔偿。

租房提醒

1.尽量选择安全渠道,通过知名、连锁的房屋中介公司租住房屋,这是风险最小的方式。如果通过小中介公司、私人关系介绍或直接在站上搜索等方式找房,无疑大大增加了风险成本。

2.好的房子首要是安全,没有消防隐患,、房子结构安全,治安情况良好。租房的时候,不能只考虑价钱高低,还要考虑上班是否方便、房子有没有消防隐患,周边治安是否良好等等。为了安全起见,在看房时至少带上一个朋友一起看房。

3.房屋和价格谈好之后就可以约时间签租房合同了,签合同的时候一定要提醒房主带上房产证和身份证以及身份证复印件,如果房屋是贷款购买的,可以索要购房合同和购房发票来确定房主的身份,同时也避免出现一房多租和骗租的情况。

4.签订的合同一定要使用正规合同并一式两份,且两份信息要相符。同时,将房东手里的钥匙索要过来,入住时最好换锁,如果不换需要注意,不要将贵重物品放在房内。

点评:出门在外,首先要住好,看中一套房,不要急着马上下定金,应该先留房东的号码,然后货比三家,要记住,选择最合适自己的。如确定租房应该和房东商量好租房合同、租房押金等问题,保证自己的租房权益。

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